近日，国家相关部门对央企和国企的非居住房地产租赁领域发布新一轮监管政策，这已是退房令实施以来的第三轮重要举措。此次政策明确要求央企国企进一步清理和规范非居住类房地产的租赁业务，强调聚焦主业、降低经营风险。

长期以来，部分央企国企凭借资源优势涉足商业地产、办公楼宇等非居住房地产租赁市场，虽在一定程度上盘活了闲置资产，但也引发了一系列问题，包括资源配置不合理、偏离主业、滋生腐败以及市场公平竞争受损等。为此，国家自推出退房令以来，已多次出手规范，此次第三轮政策更是精准发力，针对非居住房地产租赁进行细化要求。

具体来看，新政要求央企国企对非核心业务的非居住房地产租赁项目进行全面排查，限期完成清退或转型；同时，强化内部审计和合规管理，严禁违规租赁和利益输送。对于确需保留的租赁业务，必须严格遵循市场化原则，并纳入主业监管框架。

这一举措旨在推动国有资本更多投向国家战略领域，促进房地产市场健康稳定发展。专家指出，退房令的持续加码，释放出国家深化国企改革、防范金融风险的强烈信号，预计将有效遏制部分企业“脱实向虚”的倾向，优化经济结构。

政策落地也面临挑战，如资产处置难度大、职工安置问题等。下一步，相关部门或将配套出台细则，支持企业平稳过渡。总体而言，退房令第三枪的打响，标志着国家对央企国企非居住房地产租赁的监管进入“动真格”阶段，未来行业生态有望进一步净化。