随着当前房地产市场的波动，不少地区出现了降价甩卖的热潮，吸引了许多购房者目光。贪图一时便宜往往可能带来长远的损失，特别是对于非居住房地产租赁类房产，更需谨慎对待。在如今的市场上，有两类房子尤其需要警惕：一是产权不清或存在法律纠纷的商业地产，二是地理位置偏远、配套设施匮乏的工业厂房。

产权不清或存在法律纠纷的商业地产，如写字楼、商铺等，看似价格诱人，但背后可能隐藏着复杂的债务问题或租赁合同纠纷。购买这类房产后，买家可能面临无法正常使用、转租或出售的困境，甚至卷入漫长的法律诉讼，最终得不偿失。

地理位置偏远、配套设施匮乏的工业厂房，虽然价格大幅下降，但往往缺乏稳定的租赁需求。在当前经济环境下，许多企业倾向于选择交通便利、基础设施完善的区域，偏远厂房的空置率较高，租金回报不稳定。投资者若盲目入手，可能面临长期空置、资金链断裂的风险。

在降价甩卖潮中，购房者应保持理性，避免被低价冲昏头脑。对于非居住房地产租赁，务必进行充分的尽职调查，包括产权核查、市场供需分析和未来发展趋势评估。记住，贪小便宜往往吃大亏，只有选择稳健、透明的投资标的，才能实现长期收益。